🏠 घर खरेदी म्हणजे फक्त पैसा नाही – तर process!
2025 मध्ये property घेणाऱ्यांसाठी एक महत्त्वाचा भाग म्हणजे registration आणि stamp duty.
काय काय लागते, किती खर्च येतो, आणि कसे save करता येतील – चला पाहूया step-by-step.
📋 Step 1: Agreement to Sale तयार करा
➡️ Builder / Seller आणि Buyer दोघांचा agreement तयार होतो.
➡️ त्यात rate per sqft, flat area, total cost, payment schedule, and possession date असतो.
➡️ हा document नोंदणीपूर्वी ready ठेवावा.
💰 Step 2: Stamp Duty किती लागते (2025 Updated Rates)
| Transaction Type | Stamp Duty (Maharashtra) | Registration Fees |
|---|---|---|
| 🏢 Urban Area (KDMC, TMC) | 6% (5% stamp + 1% registration) | ₹30,000 approx |
| 🏡 Rural Area (Murbad / Shahapur) | 5% (4% stamp + 1% registration) | ₹25,000 approx |
💡 Women Buyer साठी विशेष सूट: काही ठिकाणी 1% सूट लागू होते — राज्य शासनाचे notification पहा.
🧾 Step 3: Document Required for Registration
✔️ PAN Card & Aadhaar Card (Buyer & Seller)
✔️ Sale Deed / Agreement copy
✔️ Index-II copy
✔️ Latest 7/12 extract (for plot / land)
✔️ Power of Attorney (if applicable)
✔️ Passport-size photos of both parties
🖋️ Step 4: Registration Process (Online + Sub-Registrar Office)
1️⃣ Visit: https://igrmaharashtra.gov.in
2️⃣ Calculate stamp duty online via e-Assessment.
3️⃣ Pay duty via GRAS (Government Receipt Accounting System).
4️⃣ Submit documents at nearby Sub-Registrar Office (e.g., KDMC Zone Office).
5️⃣ Fingerprint & biometric verification → Receive Registered Deed (with e-stamp).
💡 Step 5: Tips to Save & Secure Your Registration
- Builder कडून OC (Occupation Certificate) आणि CC (Completion Certificate) जरूर verify करा.
- Pay stamp duty officially only via GRAS portal, brokers वर विसंबू नका.
- जर joint ownership असेल तर दोघांची presence mandatory आहे.
✅ Conclusion
घर घेणं ही एक मोठी गुंतवणूक आहे – पण योग्य माहितीने तुम्ही process smooth करू शकता.
Ashapura Property Hub तुम्हाला end-to-end legal guidance देते – Agreement, Stamp Duty, आणि Registration process साठी पूर्ण मदत.
📞 Call: +91 86558 54900
🌐 Visit: www.ashapurapropertyhub.com