गेल्या १० वर्षांत डोंबिवलीच्या बांधकाम क्षेत्रात काय बदल झाले? आज डोंबिवलीतील सर्वात मोठा बिल्डर कोण?
मुंबई महानगर प्रदेशातील (MMR) सर्वाधिक वेगाने विकसित होणाऱ्या शहरांमध्ये आज डोंबिवली अग्रस्थानी आहे. एकेकाळी परवडणाऱ्या घरांसाठी ओळखले जाणारे डोंबिवली आज आधुनिक टाउनशिप, उत्कृष्ट पायाभूत सुविधा आणि मोठ्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे केंद्र बनले आहे.
१. टाउनशिप संस्कृतीची सुरुवात
गेल्या दहा वर्षांत डोंबिवलीमध्ये स्वतंत्र इमारतींपेक्षा मोठ्या इंटिग्रेटेड टाउनशिप प्रकल्पांची संख्या वाढली. क्लब हाऊस, शाळा, रुग्णालये, उद्याने, शॉपिंग सेंटर आणि कार्यालये अशा सर्व सुविधा एकाच परिसरात उपलब्ध होऊ लागल्या.
२. पायाभूत सुविधांमध्ये मोठी सुधारणा
डोंबिवलीच्या विकासाला गती देणारे काही महत्त्वाचे प्रकल्प:
- कल्याण-शिळ रोडचे रुंदीकरण
- मेट्रो प्रकल्पाचे नियोजन
- पलावा परिसरातील रस्ते व उड्डाणपूल
- ठाणे, नवी मुंबई आणि कल्याणशी सुधारलेली कनेक्टिव्हिटी
- MIDC औद्योगिक विकास
या प्रकल्पांमुळे डोंबिवलीतील मालमत्तेची मागणी सातत्याने वाढत आहे.
३. घरांच्या किमतींमध्ये मोठी वाढ
२०१५ मध्ये ज्या भागात घरांचे दर तुलनेने कमी होते, त्याच भागांमध्ये आज मोठ्या प्रमाणात वाढ झाली आहे. स्टेशनजवळील आणि विकसित भागांमध्ये नवीन प्रकल्पांचे दर लक्षणीयरीत्या वाढले असून, उत्तम सुविधा असलेल्या प्रकल्पांना अधिक मागणी आहे.
४. व्यावसायिक विकासालाही चालना
फक्त निवासी प्रकल्पच नव्हे तर शॉपिंग मॉल, वेअरहाऊस, लॉजिस्टिक्स पार्क आणि व्यावसायिक संकुलांमुळे डोंबिवलीचा आर्थिक विकासही वेगाने होत आहे.
डोंबिवलीतील प्रमुख बिल्डर्स
आज डोंबिवली आणि परिसरात अनेक नामांकित विकासक कार्यरत आहेत.
- Lodha Developers
- Runwal Group
- Regency Group
- Tycoons Group
- Rustomjee
- Sai World
प्रत्येक बिल्डर वेगवेगळ्या प्रकारचे प्रकल्प विकसित करत असून ग्राहकांच्या विविध गरजा पूर्ण करत आहे.
आज डोंबिवलीतील सर्वात मोठा खेळाडू कोण?
जमिनीचा साठा (Land Bank), टाउनशिपचा विस्तार, हजारो निवासी युनिट्स आणि शहराच्या विकासावर झालेला प्रभाव पाहता Lodha Developers हे सध्या डोंबिवलीतील सर्वात मोठे रिअल इस्टेट डेव्हलपर मानले जातात.
यामागील प्रमुख कारणे:
- विशाल Palava Township
- हजारो निवासी घरे
- शाळा, रुग्णालये, मॉल आणि व्यावसायिक सुविधा
- लॉजिस्टिक्स आणि डेटा सेंटरसारख्या भविष्यातील गुंतवणुका
- दीर्घकालीन शहर विकासाची योजना
या कारणांमुळे Lodha यांनी डोंबिवलीच्या विकासात मोठी भूमिका बजावली आहे.
पुढील १० वर्षे डोंबिवलीसाठी कशी असतील?
तज्ज्ञांच्या मते पुढील काही वर्षांत डोंबिवलीमध्ये:
- मेट्रो कनेक्टिव्हिटी
- नवीन व्यावसायिक प्रकल्प
- आधुनिक टाउनशिप
- डेटा सेंटर
- रिटेल आणि ऑफिस स्पेस
यामुळे मालमत्तेच्या किमती आणि गुंतवणुकीच्या संधी आणखी वाढू शकतात.
निष्कर्ष
डोंबिवली हे आता केवळ परवडणाऱ्या घरांचे शहर राहिलेले नाही. ते वेगाने विकसित होणारे, रोजगार, व्यवसाय आणि आधुनिक जीवनशैली देणारे शहर बनत आहे. योग्य प्रकल्प, योग्य लोकेशन आणि कायदेशीर पडताळणी करून गुंतवणूक केल्यास डोंबिवली भविष्यातही उत्तम परतावा देणाऱ्या शहरांपैकी एक ठरू शकते.
– Ashapura Property Hub